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AU MUY 768 LOGEMENTS DANS LE MEME SECTEUR EN 3 ANS
C’EST QUOI CE DELIRE!
LA MAIRE DU MUY EST PRISE SOUDAINEMENT D’UNE BOULIMIE IMMOBILIERE QUI TOURNE LE DOS A SES ENGAGEMENTS DE 2008
LE PLU LANCE IL YA 4 ANS EST EN SOMMEIL:
Pourtant ses objectifs convenaient parfaitement à l’entreprise immobilière démesurée qui aurait pu être débattue dans sa globalité par la population:
« Structurer le développement et le renouvellement urbain en intégrant les objectifs suivants :
- mixité des fonctions urbaines et mixité sociale du logement,
- définition réfléchie et cohérente d’une trame viaire, d’équipements et d’infrastructures publics répondant aux besoins actuels et futurs,
- préservation du cadre de vie et lutte contre l’insalubrité.
la concertation associera durant toute la durée de l’élaboration du projet du Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) « les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées dont les représentants de la profession agricole »
Pourtant, ce PLU est à l’arrêt et on impose aux muyois une folie inattendue.
1/ VAUGRENIER: PERMIS DEJA DEPOSE POUR 328 LOGEMENTS
Mener le PLU à son terme, c’était trop beau, la municipalité a préféré se livrer à du bricolage urbanistique dans une urgence que nous ne comprenons pas, surtout au bénéfice du promoteur immobilier de Vaugrenier, qui semble être seul pour piloter la construction des 328 logements sur une modification N°7 du POS spécialement réservée aux 6ha de Vaugrenier.
2/ CADENADES: CONFIRMATION PAR LA CAD DES 400 LOGEMENTS A L’HORIZON 2016, MALGRE LES DENEGATIONS DE LA MAIRE DU MUY:
12_02_13 CAD- mairie-400 logts_0003 (cliquez pour ouvrir le lien vers article Var-matin du 12 février 2013 sur 2 pages)
L’article en lien ci-dessus confirme tout ce que nous vous avions déjà annoncé. La commune a bien cédé 11 ha à la CAD pour y édifier 400 logements ouverts à toute la Dracénie! Démarrage des travaux dès 2016, dans 3 ans! L’emballage doré « écoquartier » ne diminue en rien les immenses conséquences d’une telle transformation de la commune.
3/ UN LOTISSEMENT DEJA AUTORISE DE 40 LOGEMENTS ENTRE LES LOTISSEMENTS ST CASSIEN ET BEAUREGARD:
Le Clos de la Source qui a bénéficié d’une augmentation de 30% de sa capacité de construction grâce à un engagement en faveur de la basse consommation.
40 logements dont l’entrée et la sortie se feront par l’unique accès de la petite rue des Abricotiers initialement réservée au seul lotissement de Beauregard.
TOTAL:
328(Vaugrenier) + 400 (Cadenades) + 40 (St-Cassien) = 768 logements dans le même secteur
Et les routes? les réseaux?les écoles?l’imperméabilisation des sols? …
L’accueil de 2 000 personnes?…pas de soucis pour madame le maire…
Les promoteurs sont très contents. La CAD jubile.
Quant aux muyois on ne leur a pas demandé leur avis ! Mais il est temps de le donner!
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LE MUY: ECHEC BUDGETAIRE
CE SERA, APRES L’ABANDON DU PLU ET LA DEFERLANTE IMMOBILIERE ANNONCEE, L’AUTRE GRANDE ET MAUVAISE SURPRISE DE CETTE FIN DE MANDAT BOYER
En effet, dans le domaine budgétaire, l’heure des bilans a déjà sonné et le Conseil Municipal du 5 avril 2013 a eu à débattre des comptes de 2012 et des budgets pour 2013: dernière année budgétaire du mandat mars 2008 – mars 2014
Au Débat d’Orientations Budgétaires ( CM du 20/02/2013) nous avons dénoncé la situation très grave, bien plus inquiétante que ce que l’on pouvait imaginer. Cela n’a pas plu et la maire du Muy est allée jusqu’à nier l’évidence de ses propres chiffres et de ses commentaires écrits : « la croissance des dépenses de fonctionnement nécessite une surveillance… »
Malgré cette mise en garde de la mairie elle-même, les comptes de 2012 et de 2013 sont très mauvais (avec encore une aggravation en 2013).
Nous donnerons seulement les chiffres essentiels qui sont, hélas d’une clarté indiscutable !
1/ LES DEPENSES DE FONCTIONNEMENT ONT EXPLOSE TOUT AU LONG DU MANDAT :
2007 : 5 157 583 euros
2013 : 8 716 403 euros + 69% en 6 ans
Avec principalement les charges à caractère général ( chapitre 011 « train de vie de la commune ») :
2007 : 1 104 340 euros
2013 : 2 294 810 euros plus du double ! + 108% en 6 ans
Dans le même temps, les recettes de fonctionnement n’ont augmenté que de 26%
Conséquences :
- bascule vers le déficit
- effondrement de la marge d’autofinancement
- explosion de la dette
2/ RECOURS MASSIF A L’EMPRUNT
Total des Emprunts contractés
- 2007 : 8 727 037 euros
- 2013 : 14 478 983 (budget général) + 5 200 000 (station d’épuration) + 1 000 000 (ZAC des Ferrières) = 20 678 983 euros
Au 1er janvier de l’exercice
- 2008 : 6 145 277 euros
- 2013 : 8 864 902 euros [+ 45%] + 5 100 000 (station d’épuration) + 484 570 (ZAC des Ferrieres) = 14 449 472 euros
Remboursement des annuités
- 2007 : 750 399 euros
- 2013 : 1 254 363 (budget général +67%) + 445 603 (station d’épuration) + 486 835 (ZAC des Ferrières) = 2 186 801 euros
Confirmation hélas de ce recours massif à l’emprunt avec 1 668 083 euros de nouvelles dettes réalisées en 2012 et
2 687 341 euros encore ajoutés pour 2013 !
Les documents établis par la trésorerie du Muy confirment en tous points les résultats constatés entre 2008 et 2012 :
- nets ralentissements sur les investissements des dernières années du mandat
- et surtout effondrement de la capacité d’autofinancement : dette quasiment doublée et capacité d’auto financement diminuée de moitié.
- Le montant d’autofinancement laissé en 2008 par la municipalité d’ Hubert Zekri, outrageusement manipulé par la nouvelle municipalité qui proclamait que les caisses étaient vides ressort de manière officielle et incontestable : 1 569 128 euros en 2008 contre 914 593 en 2012 et ça va encore baisser en 2013.
3/MARGES DE MANOEUVRE
La dette a bel et bien explosé (chapitre précédent)
- Le montant de la dette du Muy par habitant passe de 777 euros à 970 euros en 2012 (données Trésorerie) alors que la moyenne pour les communes de même importance est de 872 euros.
- Le nombre d’années d’autofinancement nécessaire au remboursement de la dette passe de:
4,2 ans en 2008 à 9,7 ans en 2012 soit le maximum supportable.
La charge de l’annuité de la dette par rapport aux recettes réelles de fonctionnement passe de 11% en 2008 à 16% en 2013. Moyenne nationale pour les communes de même importance: 11%
Et le taux d’épargne brute de 2,6% en 2013 n’est même pas à la hauteur du niveau des communes de 500 habitants.
L’impôt du contribuable et les hausses des redevances viendront combler le trou. Les cartouches fiscales ont été grillées en début de mandat en tapant lourdement de plus 30% sur la Taxe d’Habitation
Et + 74% sur la redevance d’assainissement !
Au Muy, en pleine crise générale, mondiale et nationale avec l’annonce de la baisse des dotations aux communes, l’effort devant être partagé, on se permet de tels écarts !
CONCLUSION
Toute équipe sera, en mars 2014, confrontée à une détresse financière impardonnable, lorsqu’on se rappelle la situation très saine de mars 2008. Ce n’est que le triste résultat d’une gestion sans conscience malgré une crise générale et les alertes à tous les niveaux.
Vos élus de l’Opposition:
Hubert Zekri – Christian Aldeguer – Adriana Parra – Alexia Rigolet
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LE MUY: au secours les augmentations continuent!!!
Le Muy: communiqué transmis à la Tribune du Muy par le groupe d’opposition municipale suite au Conseil municipal du 29 mars 2010 qui a une nouvelle fois actionné le levier des impôts locaux
ACHARNEMENT SUR LA TAXE D’HABITATION: 30% de plus à payer en 2 ans!
Pour la 2ème fois en deux ans, la taxe d’habitation des habitants du Muy subit une hausse massive.
Le taux de 9,28% au 1er mars 2008 avant les élections municipales, passé à 10,28% en avril 2008 est aujourd’hui relevé à 11,28%.
En prenant en compte l’augmentation annuelle systématique des valeurs locatives, l’augmentation nette de la part communale de la taxe d’habitation muyoise sera de 30% pour les familles en deux ans.
Cette pression nouvelle qui n’a aucune exigence budgétaire réelle, impose à tous et aux familles en particulier un alourdissement inacceptable des charges locales déjà fortement aggravées par la hausse de tous les tarifs (cantine, centre de loisirs…) et surtout la fin de la gratuité dans les transports scolaires. Rappelons la hausse vertigineuse de 156% par m3 de la surtaxe communale d’assainissement et les taxes de raccordement à l’égout prenant allègrement de 93 à 157% en moyenne de hausse et vous comprendrez aisément la forte réaction de l’opposition qui a tenté par tous les moyens, en rappelant les temps difficiles dus à la crise, d’en appeler à la raison du groupe de la majorité.
De manière totalement invraisemblable, les élus de l’opposition ont découvert une majorité, à l’image de son maire, plutôt fière et contente de jouer de ce « pouvoir de décider » fût-ce au détriment de sa population allant même jusqu’à reprocher aux représentants de l’ancienne municipalité médusés de n’avoir pas augmenté les impôts comme il le fallait!
Pourtant, les faits en témoignent, avec une masse d’investissements remarquables dans le cadre de la requalification du Muy et de la résorption de l’habitat insalubre, il aura fallu attendre 13 années pour atteindre l’augmentation fiscale que la majorité actuelle nous inflige en 2 ans et cela sans le moindre problème budgétaire (budget classé A++ par les établissements financiers en 2007).
Groupe d’opposition municipale du Muy
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Le Muy actualité locale municipale et associative